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多位专家力挺楼市!中国房价真的不高,未来10年将再翻一番?

看(953739) 稻谷新闻综合 时间:2019/03/09 14:53:54
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3月9日消息:如今大家在购买房屋的时候,对于房屋的价格都是最重视的,买房要选择合适的时机,不同时机房屋的价格是有差异的,另外对于我国的房价,各种理论声音都存在,我们且不讨论这些话正确与否,都说明大家对于楼市发展都是比较关注的,前有马云说的"未来房子如葱,8年后中国最便宜的东西有可能是房子",后有任泽平说的"未来10年一线城市房价将再涨一倍",到底未来楼市会发展成什么样呢?今天我们就来说一说
任泽平表示:目前中国正处在一个增速换挡的时点,高增长的时代已经一去不复返了。而中国增速换挡的典型形式,来自于房地产长周期拐点的出现。人口红利结束之后,人继续往大城市迁移。当人继续往大城市迁移的时候,一线房地产有销量没土地,表现为价格的上涨和地王的再现。三四线城市没有销量,土地和库存高企。因此我对中国的房地产做过一个预测,未来10年一线房价再涨一倍,三四线涨不动,房地产投资零增长。
北师大教授董藩对于高房价的问题发表了自己的看法,他表示只有在中国农村房是没有计算在商品房价格中的,还有目前大批的城中村的房子,如果要把这些计算进去的话房价就不会那么高了,另外再看看成交量,每年房子都能卖到10多亿,如果房价真的高这些成交量又如何解释呢?所以说中国房价真的不高,至少没有高到大家都买不起的程度。
我的看法是专家的话可以听但不用全听,今天中国的房地产市场和过去比,无论是基本面,还是市场的绝对值,都已经站在了一个历史的高点。在户均拥有住房超过1.1套,人均拥有住房面积超过40平的情况下,房地产未来需求的空间并不会太大,而房价与收入的关系已经完全倒挂。
特别是房地产市场在经历最严调控之后,一定会朝着健康稳定的方向发展,未来房价将成为标准化数字,会按照不同水平的城市价格也不一样,核心城市的房价会持续坚挺或继续上浮,经济基础差的城市也会出现房价下跌的情况,但是再翻一番的可能性比较小,我们看好楼市发展是为了居住服务,让房子脱离金融投资属性才是根本目标。你觉得未来房价走势会如何发展呢?
楼市有风险,购房需谨慎。
(责任编辑:admin)

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